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「房贷」一线城市房贷谁最贵:首套房北京、广州利率最高新闻

时间:2019-10-09 20:13|来源:21世纪经济报道|

广东龙网摘要:10月8日,十一黄金周后首日,各大年夜城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的订价规矩逐渐出炉。实际上,早在十一之前的8月份,各地已经根本肯定了小我住房贷款订价基准。今朝,小我住房贷款利率由各地央行指导的利率订价自律机制肯定,10月8日为房贷「房贷」一线城市房贷谁最贵:首套房北京、广州利率最高


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本文标题:「房贷」一线城市房贷谁最贵:首套房北京、广州(广州新闻)利率最高

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一线城市中 , 从首套房看 , 北京首套房最低利率水平高于其他城市 , 为相应期限LPR加点55BP , 广州最低利率水平于全国保持一致 , 但四大行在广州的房贷的实际利率与北京大致一致 , 为首套房不低于相应期限LPR加54个BP 。 上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市 。 此外 , 北京的二套房最低利率也高于其他一线城市 , 为相应期限LPR加点105BP 。 深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP 。

10月8日 , 十一黄金周后首日 , 各大城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的定价规则逐渐出炉 。

实际上 , 早在十一之前的8月份 , 各地已经基本确定了个人住房贷款定价基准 。 目前 , 个人住房贷款利率由各地央行指导的利率定价自律机制确定 , 10月8日为房贷参考LPR定价平稳落地 。

一线城市中 , 从首套房看 , 北京首套房最低利率水平高于其他城市 , 为相应期限LPR加点55BP , 广州最低利率水平于全国保持一致 , 但四大行在广州的房贷的实际利率与北京大致一致 , 为首套房不低于相应期限LPR加54个BP 。 上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市 。 此外 , 北京的二套房最低利率也高于其他一线城市 , 为相应期限LPR加点105BP 。

北京首套房不低于LPR加点55个BP

对于北京 , 21世纪经济报道9月6日就已报道 , 北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是:首套房不低于相应期限LPR加点55个BP , 二套不低于相应期限LPR加105个BP 。

根据9月20日央行公布 , 5年期以上LPR为4.85% 。 据此计算 , 10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.40%;二套住房不低于5.90% 。 相比目前北京地区大部分银行执行的首套住房5.39%、二套住房5.88%的利率水平 , 分别略微提升1BP、2BP 。

根据融360数据 , 北京和深圳地区调整后的水平都符合新规要求 , 北京地区绝大多数银行加点后的房贷利率实际水平比较一致 , 首套为5.40% , 比原来的主流水平高了1BP;二套为5.90% , 比之前增长了2BP 。

截至8月末 , 北京市中长期住户贷款规模超过1.6万亿元 , 达到16068.87亿元 , 较年初增加了481.89亿元 。

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